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中心与省建设厅联合开展“浙江省城市房地产市场监测评估与调控策略”课题研究
发布日期:2016/11/25 9:11:09 信息来源:浙江大学房地产研究中心(本站) 浏览次数: 281
 

2015年以来,“去库存”政策对于激活房地产市场产生了显著效果,但城市之间市场分化加剧。在多数三四线城市商品房库存依然较大的同时,部分热点城市商品房成交活跃,库存下降较快,房价上涨明显,土地市场火爆,市场风险显现。

根据建立房地产市场持续平稳健康发展“长效机制”的总体要求,按照“分类调控,分城施策,精准发力,有序去库存”的政策导向,落实房地产供给侧结构性改革行动方案,在新形势下需要把“去库存、优结构、防风险、建机制” 有机结合起来,针对不同类型城市,研究房地产市场运行规律,建立科学、系统、有效的市场监测评价指标体系,寻找可操作性的评价模型和方法,以便政府决策部门能够及时监测市场风险,识别存在的问题和主要原因,为“预调微调”和化解风险提供依据。

为此,近期浙江大学房地产研究中心与浙江省建设厅合作,开展“浙江省城市房地产市场监测评估与调控策略”课题研究。本课题针对房地产市场动态变化形势,按照“稳定健康发展的总体目标”,对浙江省城市房地产市场发展历史和现状进行系统研究,识别影响平稳健康发展的主要因素及其内在联系,确定市场监测指标体系,建立评价模型和方法,测算监测指标的合理区间,并根据市场实际运行偏离合理区间的程度,确定市场风险程度,为政府提出风险管理和调控政策建议。

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