学术论文
   学术专著
   课题报告
   专题报告
  首页 / 研究成果 / 学术论文
房价如何影响消费:财富效应还是挤出效应?
发布日期:2018/7/17 8:47:10 信息来源:浙江大学房地产研究中心(本站) 浏览次数: 151
 

在西方学术界,住房的财富效应,即住房财富上涨会促进消费的增加,已得到广泛的认可(Bostic,2009Bhatia2016CampbellCocco,2007等)。然而,我国很多学者却发现房价上涨会对挤压居民的消费,存在“挤出效应” (况伟大,2011李春风等,2013)。我国长期以来的现状也支持了这一观点,消费疲软的状况并没有随着住房财富的增加所改善,存在房价的“财富效应之谜”的现象(周华东,2015国内不少学者试图从多个角度对这一现象进行解释,但都没有考虑到我国住房市场运行状况和地区金融市场发展水平等市场环境因素与西方的差异,以及这种差异对住房财富效应的影响。

基于此,本文基于我国房地产市场的发展历程,运用门限回归模型,结合我国35个大中城市的数据,重点检验房价-消费的关系是否会受住房市场运行和地区金融市场发展水平的影响。结果表明房价收入比处于合理区间和发达的金融市场都有助于住房财富效应的发挥;房价收入比在5.0882以下,金融发展指标在1.8827以上的区制,财富效应显着。相比之下,房价收入比在5.08825.9625之间的话,挤出效应占主导。在进一步的研究中,本文按金融发展水平和房价收入比的门限值将样本分六个区制分别进行固定效应回归,发现在金融市场高度发展且房价收入比较低,住房可支付能力较强时,住房资产的财富效应的最为明显。

How does housing price affect consumption in China Wealth effect or.pdf

<< 上一篇 市场情绪如何影响城市住房市场回报率 2008级博士生论文摘要集 下一篇 >>
最新新闻
·致敬住房制度改革:浙江房地产20年发展报告(1998-2018) 2018-08-02
·市场情绪如何影响城市住房市场回报率? 2018-07-17
·2008级博士生论文摘要集 2011-10-09
浙江大学房地产研究中心 版权所有 通信地址:杭州市浙江大学西溪校区西三教学楼2071信箱 邮编:310028
办公地址:杭州市浙江大学西溪校区教学主楼401室 电话:+86-571-88273360 传真:+86-571-88273360 E-mail:cres@zju.edu.cn